接下来的半个月,罗刹的生活充实而高效。
【身体机能优化液】的效果让他精力充沛,每天只需睡四五个小时就能保持最佳状态。【便利店经营心得(精通)】和【车辆驾驶(精通)】更是被他运用得炉火纯青。他亲自跑供应商,优化采购渠道,降低成本;开着那辆二手代步车穿梭在城市的大街小巷,考察新的店址。
在【初级魅力光环】的潜移默化下,他与供应商谈判时,对方更容易接受他的条件;与潜在的新员工面试时,也能更快地获得对方的信任和好感。苏晓将他这种变化归结为“老板越来越有气场了”。
星光便利店的早餐定制和下午茶拼单业务一经推出,立刻受到了周边白领的热捧,营业额再创新高,日均稳定突破了八千元大关,并且还在稳步上升。系统的“业绩达标”
【叮!名下资产‘星光便利店’连续一周日均营业额超过8000元,业绩达标!
便利店的稳定营收,为他提供了扩张的底气。经过多次实地考察和数据分析,他最终锁定了一个毗邻新建大型社区和一所中学的黄金铺位。那里人流密集,消费潜力巨大,唯一的缺点是租金略高于他的心理预期。
这天下午,罗刹按照预约时间,来到了那间待租的商铺门口。铺面位置极佳,面积比现在的星光便利店大了近一倍,内部结构也很规整。
他正在打量着外部环境,一阵清脆的高跟鞋敲击地面的声音由远及近。
罗刹转头望去,眼中不由闪过一丝惊艳。
来人是一个看起来二十七八岁的女子,身高约有一米七,穿着一身剪裁得体的香奈儿风格粗花呢套装裙,勾勒出窈窕有致、堪称火辣的身材曲线。栗色的长发微卷,随意披散在肩头,脸上戴着遮住了半张脸的迪奥墨镜,露出的下颌线条优美,红唇饱满诱人。她手里拿着一个手机和一个精致的车钥匙,钥匙上的三叉星标志显示着主人的不凡身家。
这是一个浑身上下都散发着“成熟、富有、不好惹”气息的极品美女。
“你就是来看铺面的罗先生?”女子走到近前,摘下墨镜,露出一双妩媚中带着审视的凤眼,目光在罗刹身上扫过。她的声音带着一点慵懒的磁性,很好听。
在看到她全貌的瞬间,罗刹感到【初级魅力光环】似乎微微波动了一下,而脑海中并未响起系统提示。看来,这位女房东的“免疫力”或者“阈值”比较高。
“是的,你好,我是罗刹。”罗刹伸出手,态度不卑不亢。优化后的身体素质和精神状态,让他面对这种气场强大的女性时,没有丝毫怯场。
女子与他轻轻一握,指尖冰凉滑腻,一触即分。“韩冰。”她报上名字,干脆利落,“就是这间,看看吧。”她拿出钥匙打开了商铺的玻璃门。
两人走进空荡荡的商铺。韩冰言简意赅地介绍了一下基本情况,语气专业而疏离:“……基本情况就是这样。租金按之前电话里说的,押三付一,年付的话可以打九五折。”
罗刹一边听,一边仔细查看商铺的每一个角落,水电、通风、承重都默默记在心里。得益于【便利店经营心得】,他很快就在脑海中勾勒出店铺装修和货架布局的草图。
“韩小姐,”罗刹看完后,走到韩冰面前,“这个位置和铺面本身,我都很满意。只是这个租金价格,相对于周边同等面积的商铺,高了大约百分之十五。”
韩冰抱着手臂,好整以暇地看着他:“哦?那罗先生觉得多少合适?”她的眼神带着一丝玩味,似乎想看看这个看起来年轻且不像特别有钱的男人,能玩出什么花样。
“我认为,在目前市场价的基础上下浮百分之十,是一个比较合理的价格。”罗刹平静地报出自己的心理价位,“并且,我希望租约至少五年,租金每年递增不超过百分之五。”
韩冰挑了挑精心修饰过的眉毛,红唇微勾:“罗先生,砍价可不是你这么砍的。我这个位置值这个价。至于长租约……”她打量了一下罗刹,“恕我直言,我看不出你的便利店生意能否支撑那么久。”
这话有些直白,甚至带着点轻视。若是以前的罗刹,或许会感到难堪。但此刻,他只是微微一笑,眼神里充满了自信。
“韩小姐担心我的履约能力,可以理解。”罗刹不紧不慢地拿出自己的手机,调出星光便利店近一个月的银行流水,将屏幕转向韩冰,“这是我目前经营的另一家便利店,幸福路星光便利店,近三十天的营收流水。虽然不大,但盈利稳定且持续增长。我计划将这家新店作为旗舰店来打造,投入更多的资源和精力。”
韩冰漫不经心地瞥了一眼手机屏幕,当看到那日均八千以上,月流水超过二十四万的数字时,她的眼神微微一动。她重新抬起头,认真打量起罗刹来。这个年轻人,比她想象的要更有实力。而且,他身上有种与她接触过的许多商人不同的沉稳和自信,不像是在吹牛。
【叮!检测到关键人物‘韩冰’对宿主印象改观,信任度提升!
【‘韩冰’已录入【红颜图鉴】!
【身份:包租婆(拥有多处优质房产)】
【状态:对宿主的商业能力产生初步兴趣,认为宿主与其他租户有所不同。
【可解锁奖励:好感度达到60,奖励‘商业谈判技巧(精通)’;亲密度达到20,可获得其名下部分优质房产信息资源。
成了!罗刹心中一定。果然,展示实力是获取信任最快的方式。
韩冰沉吟了片刻,姿态不再像刚才那样居高临下:“流水确实不错。不过,租金下浮百分之十太多。这样吧,看在你是做实体的份上,我可以在原租金基础上下浮百分之五,租约可以签五年,年递增百分之五。这是我的底线了。”
这个条件,已经非常接近罗刹的心理预期了。他深知见好就收的道理。
“感谢韩小姐的让步。”罗刹伸出手,脸上露出真诚的笑容,“合作愉快。”
韩冰看着他脸上那在【初级魅力光环】加持下显得格外有感染力的笑容,微微怔了一下,才伸手与他相握:“合作愉快。合同我准备好后联系你。”
离开商铺,坐进自己那辆二手车里,罗刹长舒一口气。第二家店,尘埃落定!这意味着他的商业版图迈出了坚实的第一步。
他拿出旧手机,看着资产列表里,除了“星光便利店”外,后面多了一个“(待入驻)”的新店铺标识,心中充满了成就感。这都是他依靠系统和自身努力,一步步打下的基石。
同时,【红颜图鉴】上再添一位风格迥异的新成员——火辣又精明的包租婆韩冰。征服这样的女人,无疑会带来巨大的挑战和……丰厚的回报。
罗刹启动车子,汇入车流。下一个目标,就是尽快将新店装修开业,让这6的继承进度,继续稳步向前!当进度条再次达到10这个整数关口时,系统必将给予他更令人惊喜的馈赠。